קיימים מסלולים שונים עבור אנשים שרוצים לקבל הפטר חובות. ענו על השאלון הקצר וגלו מהו המסלול המתאים עבורכם.
*לכל תשובה יש השפעה על חישוב התוצאה.
השותפות בנכס הפכה לנטל? לא מצליחים להגיע להסכמה?
גם אם אחד השותפים מסרב לשתף פעולה, החוק עומד לצידכם ומאפשר לקדם פירוק שיתוף. התקיעות הזאת לא רק פוגעת בשקט הנפשי שלכם, אלא גם מבזבזת זמן יקר וכסף של כולם. כשהאגו מנהל את העניינים, כל הצדדים מפסידים – אבל זה לא חייב להיות כך.
ההליך מתחיל בניסיון להגיע להסכמה, אך גם אם אין שיתוף פעולה – יש פתרון. ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף, והחוק מאפשר לבית המשפט להכריע במצב: בין אם במכירת הנכס לצד שלישי או העברת זכויות לצד אחד.
התהליך דורש הכנת מסמכים משפטיים, בחינת מצב הנכס ומגעים עם כל הצדדים המעורבים. אנחנו כאן כדי לדאוג שתישארו עם היד על העליונה, תוך שמירה על האינטרסים שלכם.
עם ליווי מקצועי, נוכל לצמצם עיכובים, לשחרר את החסמים, ולהוביל אתכם לתוצאה מהירה וצודקת. הזמן משתנה בהתאם למורכבות המקרה, אך בעזרתנו – התהליך יהיה הרבה יותר פשוט, ממוקד ומדויק.
אל תישארו תקועים – הפתרון שלכם קרוב יותר ממה שחשבתם. פנו אלינו עוד היום!
אם אתם נמצאים במצב שבו השותפות בנכס כבר לא משרתת את האינטרסים שלכם, בין אם בשל גירושין או מכל סיבה אחרת, אנחנו כאן כדי לעזור. עם ניסיון רב בתחום, נלווה אתכם בתהליך פירוק השיתוף בצורה מקצועית, במהירות האפשרית, תוך שמירה על האינטרסים הכלכליים שלכם ורגישות – אם נידרש לכך – כלפי המצב עם בן הזוג.
קיבלתם מקרקעין בירושה במשותף, וכעת אתם מעוניינים להפריד את השותפות. אנחנו כאן כדי להוביל אתכם בכל התהליך עד להשגת הפיתרון הרצוי. יתכן שאחד הצדדים ירצה לרכוש את החלק בשותפות, ויכול להיות שכולם ירצו לקבל כספים ממכירת הנכס. לא משנה באיזה פיתרון תבחרו – אנחנו נדאג לכל שלב בצורה מקצועית ורגישה, כולל ניהול המגעים עם היורשים, סיוע במכירת הנכס במידת הצורך ועוד.
פירוק שיתוף בין אחים בנכסים הוא תהליך שדורש שילוב של מקצועיות משפטית ורגישות רבה, בטח כשמדובר בנכסים משפחתיים. הודות לניסיון הרב שצברנו בתחום, אנחנו יודעים כיצד לגשת לכל סוגית פירוק שיתוף כזו, ומספקים פתרונות שימקסמו את האיטרסים הכלכליים שלכם – לקוחותינו, לצד שמירה על היחסים המשפחתיים הטובים. נעבוד יחד כדי להבטיח שהתהליך יתנהל בצורה חלקה כל הדרך להשגת התוצאות הטובות ביותר עבורכם.
בין אם אתם שותפים עסקיים שמבקשים לסיים את השותפות או מתמודדים עם מחלוקות על הנכס, אנחנו כאן כדי להוביל אתכם בתהליך מקצועי ויעיל. נדאג לנהל את כל ההיבטים המשפטיים, הכלכליים והרגשיים כדי להבטיח תוצאה אופטימלית עבורכם.
בפגישה ראשונית, נבחן את המצב המשפטי והכלכלי שלכם ונעזור לכם להבין את האפשרויות השונות העומדות בפניכם, בהתאם לסוג השותפות בה אתם נמצאים – בין אם מדובר בשותפות בין בני זוג, יורשים, אחים או שותפים עסקיים.
נבחן יחד את האפשרויות המשפטיות להפרדת השותפות בנכס, תוך שמירה על האינטרסים הכלכליים שלכם. בשלב זה נתחיל לנהל את ה'משא ומתן' עם הצדדים הנוספים לשותפות בצורה מקצועית ורגישה, כדי להגיע להסכמים ופשרות מהירים, ונהיה ה'פה' שלכם אל מול כל הגורמים הרלוונטיים.
אנחנו ממשיכים ללוות אתכם – לכל אורך ההליך. נדאג לעדכן אתכם באופן שוטף ונספק לכם תמיכה מלאה בכל שלב, עד להשגת הפתרון האידיאלי עבורכם. עם מקצועיות, זמינות ורגישות, נוודא שההליך מתנהל בצורה מקצועית, חלקה ויעילה.
עם ניסיון של מעל ל-18 שנה בתחום פירוקי השיתוף, משרדנו צבר ידע רחב בליווי מגוון לקוחות במקרים של פירוק שיתוף במקרקעין, במקרים דוגמת גירושין, סכסוכי ירושה, שותפויות עסקיות ועוד. הניסיון הרב שצברנו מאפשר לנו להעניק פתרונות יצירתיים המתאימים לכל מקרה ומקרה.
בין אם מדובר בזוגות שנפרדו, יורשים המעוניינים להפריד נכסי ירושה, אחים שמעוניינים להפסיק שותפות בנכס, או שותפים עסקיים - יש לנו את הידע והכלים הנדרשים כדי למצוא את הפתרון המתאים לכם כמו כפפה ליד.
אנחנו מתחייבים לפעול ביעילות ובמהירות האפשרית. אנחנו פועלים ליצירת הסכמות בין הצדדים לפירוק, כדי לצמצם את משך התהליך; ככל שיווצרו חילוקי דעות בין הצדדים - נעמוד לצדכם ונפעל לשמור על האינטרסים שלכם עד להצלחה, בצורה יעילה ומהירה ככל הניתן.
ברגע שקבלנו על עצמנו לייצג אותך, אנחנו שותפים למסע. נכיר אותך לעומק באופן אישי ונלווה אותך יד ביד עם חיוך ומילה טובה.
קיימים מסלולים שונים עבור אנשים שרוצים לקבל הפטר חובות. ענו על השאלון הקצר וגלו מהו המסלול המתאים עבורכם.
*לכל תשובה יש השפעה על חישוב התוצאה.
"לאחר שהורינו הורישו לנו מגרש גדול, מצאנו את עצמנו במחלוקות בלתי פוסקות בין האחים. משרד עורכי הדין ליווה אותנו במקצועיות וברגישות, עד שהצלחנו להגיע להסכמה שכולם היו מרוצים ממנה. תודה ענקית לצוות על העבודה הנהדרת!"
"לאחר הגירושין, היינו צריכים להחליט מה לעשות עם הדירה המשותפת שלנו. עורכי הדין של אודי קליפי ניהלו את התהליך בצורה שקופה ומכבדת, והצליחו לעזור לנו להגיע להסדר מהיר ולחלק את הנכס בצורה הוגנת. ממליצה בחום!"
"אני ובן זוגי לשעבר חלקנו בית פרטי והתקשינו להסכים על אופן הפירוק. צוות המשרד היה סבלני, רגיש וידע לגשר על הפערים בצורה מקצועית. היום כל אחד מאיתנו יצא לדרך חדשה עם פתרון מתאים."
"כשותפים לעסק, המחלוקות בנוגע לניהול והבעלות הפכו לבלתי נסבלות. משרד עורכי הדין סייע לנו לפרק את השותפות בצורה מסודרת ומכבדת, תוך שמירה על האינטרסים של שני הצדדים. העבודה הייתה יעילה ומקצועית!"
השירות שלנו כולל ליווי מקיף בכל שלבי פירוק השיתוף במקרקעין, החל מפגישת ייעוץ ראשונית בה נבחן את המצב המשפטי והכלכלי שלכם, דרך ניהול משא ומתן עם הצדדים האחרים, הכנת כל המסמכים המשפטיים הנדרשים, ייצוג בהליכים משפטיים במידת הצורך, וליווי צמוד עד להשלמת התהליך. אנו גם מסייעים בהיבטים הפרקטיים כמו תיאום שמאות, טיפול ברישום בטאבו, והסדרת היבטי המיסוי.
לפגישת ייעוץ ראשונית, שהיא ללא עלות, כדאי להביא את כל המסמכים הרלוונטיים לנכס: נסח טאבו, הסכם רכישה, מסמכי משכנתא אם יש, וכל מסמך אחר שיכול לשפוך אור על מצב הזכויות בנכס. אם מדובר בירושה, יש להביא גם את הצוואה או צו הירושה. מומלץ גם להכין מראש רשימת שאלות ונקודות שחשוב לכם לברר.
שכר הטרחה נקבע בהתאם לאופי התיק ומורכבותו. במקרה של מכירת הנכס, שכר הטרחה מבוסס על אחוז נמוך משווי המכירה. כאשר אחד הצדדים נשאר עם הנכס, אנו קובעים סכום קבוע מראש. בכל מקרה, אנו מקפידים על שקיפות מלאה בנושא העלויות ומתחשבים במצבו הכלכלי של הלקוח.
התהליך מתחיל בניסיון להגיע להסכמות בין הצדדים. האפשרויות העיקריות הן מכירת הנכס לצד שלישי וחלוקת התמורה, או רכישת חלקו של צד אחד על ידי הצד השני. אם לא מגיעים להסכמה, ניתן לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק שיתוף, שבמסגרתה יכול בית המשפט להורות על מכירת הנכס במכרז.
כאשר יש משכנתא על הנכס, יש מספר אפשרויות – הצד שנשאר בנכס יכול לקחת על עצמו את המשכנתא (בכפוף להסכמת הבנק), ניתן למחזר את המשכנתא, או לפרוע אותה במסגרת מכירת הנכס. אנו מלווים את התהליך מול הבנק ומוודאים שההסדר מתאים לכל הצדדים.
זכויות שנרכשו לפני הנישואין נחשבות בדרך כלל לרכוש נפרד ולא לרכוש משותף. יחד עם זאת, אם במהלך הנישואין בוצעו השקעות משותפות בנכס או שהוא שימש כדירת המגורים המשפחתית, הדבר עשוי להשפיע על אופן החלוקה. אנו מנתחים כל מקרה לגופו ומייעצים בהתאם.
כן, במסגרת הליכי גירושין ניתן לכפות פירוק שיתוף. בית המשפט מוסמך להורות על פירוק השיתוף גם אם אחד הצדדים מתנגד, כאשר השיקול המרכזי הוא טובת כל הצדדים והאפשרות המעשית לפירוק השיתוף.
כן, זו אפשרות נפוצה. הצד שנשאר בנכס יכול לרכוש את חלקו של הצד השני, בין אם במזומן או באמצעות משכנתא. המחיר נקבע בהסכמה או על פי הערכת שמאי. חשוב להסדיר את כל ההיבטים הכלכליים והמשפטיים של ההעברה באופן מסודר.
במקרה של סירוב, ניתן לפנות לבית המשפט בתביעה לפירוק שיתוף. בית המשפט יכול להורות על מכירת הנכס גם ללא הסכמת הצד המסרב, אם ישתכנע שאין דרך אחרת לפרק את השיתוף באופן צודק.
כאשר יש פערי השקעה, יש לתעד ולהוכיח את ההשקעות שכל צד ביצע בנכס. ניתן להתחשב בהשקעות אלו בעת חלוקת התמורה, בכפוף להסכמה או להחלטת בית המשפט. חשוב לשמור תיעוד מסודר של כל ההשקעות.
בהחלט. בית המשפט מתחשב בטובת הילדים בהחלטותיו. למשל, ניתן להסדיר זכות מגורים לצד המשמורן עם הילדים לתקופה מוגדרת, או לקבוע הסדרים כלכליים שיבטיחו את המשך רווחתם.
אח שמעוניין למכור יכול להגיש תביעה לפירוק שיתוף. במסגרת ההליך, האחים האחרים יכולים לרכוש את חלקו או שבית המשפט יורה על מכירת הנכס כולו. אנו מנסים תחילה להגיע להסכמות, אך אם אין ברירה, מלווים את ההליך המשפטי.
במקרה כזה, ניתן לדרוש דמי שימוש ראויים מהאח שמשתמש בנכס. כמו כן, ניתן להסדיר את השימוש בנכס באמצעות הסכם או לפנות לבית המשפט לקבלת סעדים מתאימים.
בדרך כלל נעזרים בשמאי מוסכם או בשמאי שממונה על ידי בית המשפט. השמאי מעריך את שווי הנכס בהתחשב במיקומו, מצבו הפיזי, זכויות הבנייה ופרמטרים נוספים. הערכת השווי משמשת בסיס למשא ומתן או להחלטת בית המשפט.
לא ניתן להכריח אח לרכוש חלק בנכס, אך ניתן להציע לו זכות קדימה ברכישה. אם הוא מסרב, ניתן למכור את הנכס לצד שלישי או לבקש מבית המשפט להורות על מכירה פומבית.
במקרה של סכסוך משפחתי, אנו מציעים מספר אפשרויות – גישור משפחתי, משא ומתן באמצעות עורכי דין, או הליך משפטי. אנו מנסים למצוא פתרון שישמר ככל האפשר את היחסים המשפחתיים תוך הגנה על האינטרסים של כל הצדדים.
האפשרויות כוללות את מכירת הנכס וחלוקת התמורה בין היורשים, רכישת חלקם של חלק מהיורשים על ידי אחרים, או חלוקה פיזית של הנכס אם הדבר אפשרי. כל אפשרות נבחנת בהתאם לנסיבות המקרה ורצון היורשים.
לא ניתן להכריח יורש למכור את חלקו, אך ניתן להגיש תביעה לפירוק שיתוף שבמסגרתה בית המשפט יכול להורות על מכירת הנכס כולו. היורשים האחרים יכולים להציע לרכוש את חלקו במחיר הוגן.
במקרה של יורש סרבן, ניתן לנקוט בהליכים משפטיים לפירוק השיתוף. בית המשפט יכול למנות כונס נכסים שיטפל במכירת הנכס או לתת הוראות אחרות שיאפשרו את פירוק השיתוף באופן צודק.
במקרה של יורש סרבן, ניתן לנקוט בהליכים משפטיים לפירוק השיתוף. בית המשפט יכול למנות כונס נכסים שיטפל במכירת הנכס או לתת הוראות אחרות שיאפשרו את פירוק השיתוף באופן צודק.
התהליך כולל הגשת תביעה לבית המשפט, מינוי שמאי להערכת שווי הנכס, ומתן הזדמנות לכל היורשים להציע הצעות לרכישה. אם אין הסכמות, בית המשפט יכול להורות על מכירה פומבית. חשוב לנהל את התהליך באופן מסודר ושקוף.
כן, אם הצדדים מגיעים להסכמות לגבי אופן אחר של פירוק השיתוף, כמו רכישת חלקם של חלק מהשותפים על ידי האחרים, או חלוקה פיזית של הנכס כשהדבר אפשרי. אנו מסייעים במציאת פתרונות יצירתיים למניעת מכירה פומבית.
בנכסים מורכבים נדרשת התייחסות מיוחדת להיבטים כמו זכויות חקלאיות, היתרי שימוש, ואפשרויות פיתוח עתידיות. אנו נעזרים במומחים מתאימים (שמאים, מתכננים) ומגבשים פתרונות שמתחשבים במורכבות הנכס.
אי הסכמה בין הצדדים יכולה להאריך משמעותית את משך ההליך. הליך משפטי עשוי להימשך מספר חודשים
עד שנה ויותר, בתלות במורכבות המקרה ומידת שיתוף הפעולה. לעומת זאת, כאשר יש הסכמה בין הצדדים, ניתן להשלים את התהליך תוך מספר חודשים בודדים. אנו משתדלים לקדם הסכמות כדי לקצר את משך ההליך ולחסוך בעלויות.
כן, במקרים של עיכובים מכוונים או שימוש לרעה בהליכי משפט, ניתן לבקש מבית המשפט לפסוק הוצאות משפט או פיצויים. בית המשפט יכול גם להטיל סנקציות על צד שמתנהל בחוסר תום לב או גורם לעיכובים מיותרים. אנו מתעדים התנהלות כזו ומביאים אותה לידיעת בית המשפט במקרה הצורך.
כאשר יש מחלוקת לגבי הוראות הצוואה, היורשים רשאים להגיש התנגדות לצוואה או לבקש את פרשנות בית המשפט. חשוב לפעול בתוך המועדים הקבועים בחוק. במקביל, ניתן לנסות להגיע להסכמות בין היורשים שיכבדו את רצון המוריש תוך התחשבות בצרכי כל הצדדים. אנו מלווים את התהליך ומסייעים במציאת פתרונות שיהיו מקובלים על כולם.
משרדנו נמצא כאן לרשותכם עם עזרה וליווי במחיקת חובות כבדים ומזמינים אתכם לקבוע שיחת ייעוץ ללא עלות או התחייבות עתידית!
ברוב הנושאים המוצגים באתר, מומלץ להתייעץ עם עורך דין לפני שפועלים.
